Оглавление:
Мы знаем, что ситуация непростая, когда мы готовы арендовать квартиру в Мадриде или Барселоне Хорошо, что есть становится все больше и больше мест для поиска. Wallapop — одна из платформ, получивших большое количество предложений в последние годы. Да, этот портал по продаже секонд-хенда сейчас тоже хорошее место для поиска квартиры.
Однако мы знаем, что существует много мошенничества с арендой, поэтому мы хотим дать вам несколько советов, которые помогут вам получить безопасность для вашего времени, чтобы арендовать.Не забывайте, что невежество всегда может сыграть с вами злую шутку. Если вы обратите внимание на эти рекомендации, то сложно будет что-то пойти не так.
5 ключевых советов по аренде квартиры, даже за пределами Wallapop!
Узнать стоимость аренды
Одна из самых распространенных ошибок при аренде квартиры — переплата за квартплату. Лучше всего, даже если квартира вам нравится, тщательно изучить стоимость аренды площади похожих квартир. Вы можете посмотреть и другие платформы, чтобы сравнить. Таким образом, у вас будет больше ресурсов при ведении переговоров о цене. Люди всегда обычно ставят цену немного выше, чем они готовы арендовать.
Никогда не кладите деньги до просмотра квартиры
После того как вы определились с конкретной квартирой, никогда не кладите деньги до того, как пойдете ее смотреть.НИКОГДА! Как бы ни торопился домовладелец, не делайте этого. Если вы повесите табличку перед посещением квартиры , вы можете столкнуться с другой квартирой (сломанные вещи, другое расположение, плохой район для проживания и т. д.), а затем вернуть эти деньги будет практически невозможно.
Проверьте реестр недвижимости
Вы можете сделать это до или после осмотра квартиры, в зависимости от того, как вы предпочитаете. Но в идеале, прежде чем идти смотреть, это посоветоваться, что арендатор является истинным собственником Ну, к сожалению, много арендаторов, которые сдают квартиру, комнаты в субаренду. , и т. д. Мало того, что вы рискуете потерять на этом деньги, так еще и вас могут выкинуть из квартиры без права ни на что. Эту процедуру можно выполнить онлайн, запросив юридическую информацию об имуществе (вы будете знать, кто является владельцем и есть ли какие-либо сборы). Этот шаг необходим на 100%. Мы знаем немало случаев, когда люди оставались вне квартиры, не поев и не поев.
Оформляйте договор лично и на бумаге, внимательно ознакомьтесь с ним!
Как только вы разберетесь во всем вышеперечисленном, будьте готовы лично заключить договор на бумаге. Ну, многие люди используют предлог, чтобы быть за границей, бегут от подобных вещей. Тем не менее, заключайте контракт на бумаге, потому что слова уносятся ветром, и если возникнет проблема, вы сможете обосновать, что вы собираетесь платить. Вы можете скачать типовой договор из Интернета
Внимательно прочитайте договор, потому что вы должны четко указать ежемесячную арендную плату, продолжительность, расходы, которые будет нести каждая сторона, кто отвечает за техническое обслуживание и т. д. Такие вещи должны быть включены в контракт. Если не согласны, договаривайтесь. Также убедитесь в своих правах арендатора Вы не первый приехали в квартиру с бассейном и потом не можете ею пользоваться. Укажите права в договоре!
Не переплачивайте за залог и не вносите его без расписки!
И еще самое главное, депозит. Вы должны знать, что арендодатель должен внести этот залог в соответствующий орган. Многие этого не делают, и это важный раздел, чтобы иметь возможность восстановить его. Если это будет сделано, возможно, что вы не сможете вычесть доход от аренды. Вы должны знать, что депозит никогда не может превышать стоимость 3-месячной арендной платы Если вы вносите его, пусть это будет с квитанцией. Одним из способов избежать мошенничества в этом отношении является использование банковского перевода в качестве способа оплаты.
Удачи в исследованиях! Мы раскрыли вам самую важную информацию , чтобы вы не были обмануты или обманутыпри аренде квартир через Wallapop или любую другую онлайн-платформу.
